一、基本情况

地块名称：丹灶镇西联社区居民委员会三甲村小组三甲村旧地塘2号地块

占地面积：15538.53 m²

地理位置：广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区

土地使用权人：广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区三甲组集体经济组织

地块土地利用现状：全域属闲置用地，地块原工业企业已撤场、构筑物已全面拆除并清理，由于原构筑物及地基已清理，地块局部覆盖建筑用沙以平整地面，四周建有临时围墙。

未来规划：根据《佛山市南海区人民政府关于实施<佛山市南海区NH-G-47-06、NH-G-48-04编制单元（丹灶镇西联社区、沙滘村片区）控制性详细规划地块开发细则>的批复》（南府复〔2026〕122号），本次调查地块规划用地性质为R2二类居住用地。

土壤污染状况初步调查单位：广东思创环境工程有限公司

调查缘由：调查地块曾从事工业企业、农业用地、道路，结合国家、地方有关文件要求，地块用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年9月，总体地块历史沿革清晰。地块一直为广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区三甲组集体经济组织。

20世纪80年代前，地块为农田，灌溉用水为天然降雨集水以及周边大洲涌引水，东侧为三甲村村前街、无地下式雨污管线；20世纪80年代，地块主要用途仍为农用地，东侧改为三甲村晒谷场，西侧仍为农田；20世纪80年代至2025年8月，东片区约12亩晒谷场由村民自发建零散、简易地堂仓用于存放自家农具、闲置物品，90年代初在地块东南角设变压站；90年代以来地块东北片陆续进驻企业新兴五金喷漆厂（2021年名字变更为佛山市南海区美辉盈喷涂有限公司）、徐氏五金厂、卓联金属制品厂（企业自设立以来名称未发生变更，2018以前主要从事五金制品生产加工；2018年起停止五金制品生产工序，厂区功能调整为灯具仓储及配套包装作业）。

2025年8月至今，东片区的村民地堂仓基本已全面拆除，变为闲置用地；西片区3家工厂陆续关停、撤场，由于原构筑物及地基已清理，因此调查地块局部覆盖建筑用沙以平整地面；东南角农田、三甲村村前街无变化，原变电站已停用。

相邻地块仅西侧涉及徐氏五金厂、新兴五金喷漆厂（后期更名为美辉盈喷涂有限公司）、佛山市南海卓联金属制品厂的局部生产用地，周边主要以农田、鱼塘、道路为主。

根据第一阶段的调查结果，地块历史情况不能完全排除土壤污染可能，需要进第二阶段采样调查。

三、初步采样调查

2026年10月8日—10月9日（土壤采样）、10月11日（地下水采样），在地块内布设7个土壤取样点、3个地下水监测点，地块外2个土壤对照点监测点数据。共采集29个土壤样品（含2个对照样品）、3个地下水样品。

本次的样品采集、流转、分析工作由广州竞轩环保科技有限公司完成；钻探工作由广东绿棕环保工程有限公司完成，各单位的具体分工可详见本报告表5.2-1。

土壤检测项目包括基础指标（pH、含水率），土壤45项检测指标以及特征因子锌、氟化物、多氯联苯、石油烃C₁₀-C₄₀；地下水检测项目包括常规因子【pH、浑浊度、重金属（砷、汞、镉、铅、镍、铜、锌，共7项）】以及特征因子苯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、锌、氟化物、多氯联苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）。目标地块未来规划用地为一类用地，本次调查项目按《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值进行对标；地下水采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准作为筛选值进行对标。

根据样品检测分析结果：

1、目标地块土壤呈中性，本项目土壤样品8种重金属/无机物（砷、汞、镉、铜、铅、镍、总氟化物、锌）指标均有不同程度的检出、6种挥发性有机物（氯甲烷、二氯甲烷、1,2-二氯乙烷、甲苯、四氯乙烯、间，对-二甲苯）、1种半挥发性污染物（石油烃（C₁₀-C₄₀））、2种半挥发性有机物硝基苯、石油烃（C₁₀—C₄₀）有不同程度的检出，其余检测因子均未检出，所有检测结果未超出一类用地污染风险筛选值；

2、目标地块地下水总体呈中性，采集的3个地下水样品其余各项检测指标中六价铬、氟化物、镍、铜、锌、镉、铅、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度的检出，检出浓度未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类水质标准限值。

四、初步调查结论

综上所述，调查地块土壤、地下水样品均无超筛选值情况，土壤满足一类用地筛选值要求，地下水满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类水质标准要求。调查组认为，地块可满足R2二类居住用地要求，调查活动可以结束，本目标地块无需开展详细调查、风险评估与污染土壤修复工作。