《中新广州知识城ZSCKD-C1-1地块土壤污染状况初步调查报告》概况

一、基本情况

地块名称：中新广州知识城ZSCKD-C1-1地块

占地面积：59430.5249 m²

地理位置：广州市黄埔区启晖二路以北、康达教育园（广州商学院、广州康大职业技术学院）以东、康达教育园教师新村以南。

土地使用权人：中新广州知识城合作项目服务管理中心

地块土地利用现状：局部保留原始植被林地（含一处砖混结构农用房）、局部被外来填土平整并种植复绿树苗

未来规划：根据《中新广州知识城科教创新区控制性详细规划（AG0634-AG0637规划管理单元）通告附图》（穗府埔国土规划审〔2021〕3号），本次调查目标规划为A31高等院校用地、S1城市道路用地

土壤污染状况初步调查单位：广东思创环境工程有限公司

调查缘由：调查地块曾从事农用地、道路、涉宅基地用房与外来填土，结合国家、地方有关文件要求，用地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定由土地使用权人进行土壤污染状况调查，规划的A31高等院校用地属公共管理与公共服务用地性质，因此对本调查地块总体进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年3月~4月，总体地块历史沿革清晰。2021年前，调查地块属广州市黄埔区新龙镇新田村、广州市黄埔区龙湖街道旺村村集体所有；2021年后，调查地块由中新广州知识城合作项目服务管理中心收储，收储后的实际使用人仍为广州市黄埔区新龙镇新田村。

2024年前，调查地块主要用于农用地、局部涉道路、宅基地用房；2025年至今，调查地块约2/3的占地已被清表、局部经外来填土平整并种植复绿树苗，全地块主要有2处完整的局部地块保留原始植被未经扰动，分别为北侧的约13890平方米、西南角的约7140平方米，调查范围内北侧保留原始植被区域仍有一处占地约150m²的一层砖混结构农用房、东北角的变压器目前仍保留使用，新康路及西侧便道、南侧启晖二路十字交叉口仍保留使用。

相邻地块不涉及工业企业用地，北侧与西侧紧邻广州商学院（原华南师范大学增城学院）；东侧紧邻旺村居民用地，原分布有园地、新康路、建有村民宅基地用房，其中宅基地用房在2023年前后拆除；南侧紧邻用地原为园地、鱼塘，2021年~2022年建成的启晖二路。

根据《广州市生态环境局关于印发广州市非工业城市建设用地转住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）的通知》（穗环〔2023〕148号），调查单位认为调查地块可满足其中7项要求，但不能完全符合第8项要求：

1、当前和历史上仅涉及初判土壤污染风险可接受的行业活动，如东侧的新康路、西侧的商学院外围便道；

2、当前和历史上不涉及有毒有害化学物质生产、使用、贮存、回收、处置、输送、排放等活动；

3、当前和历史上未发生过环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋、工业废水污染、已造成或可能造成土壤污染的环境违法事件；

4、地块内历史至今未有工业的痕迹，没有涉及工业废水污染，地块没有历史监测数据；

5、当前未发现被污染痕迹（包括但不限于土壤、地下水、地表水在颜色、气味等污染痕迹），现场快筛结果未标明存在污染风险；

6、当前地块涉及外来填土，填土来源清晰（可见附件3）。填土来源于知识城ZSCKD-D1-2地块，该地块已于2024年6月按第一阶段落实土壤污染状况初步调查并完成备案工作（见附件5，备案函号No.62024028），该地块规划为高等院校用地A31（第二类用地），未来规划用途与本调查目标一致，来源地污染识别满足本地块用地的环境质量要求；

7、当前和历史上不存在来自周围区域污染源的污染风险；

8、调查地块在2024年前不存在可能造成土壤污染的情形，填土来源清晰也不存在可能造成土壤污染的情形。因2025年以来，调查地块局部发生清表、填土、平整施工作业，来土、填土均涉及挖掘机、运输车辆等使用，根据人员访谈施工期间亦未发生环境污染事故，但不可完全排除因作业车辆与设备润滑油正常使用的影响，涉及特征污染物石油烃石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据第一阶段的调查结果，地块不能完全排除土壤污染可能，需要进第二阶段采样调查。

三、初步采样调查

2026年3月19日~3月20日（土壤采样）、3月26日（地下水采样），在地块内布设9个土壤取样点、3个地下水监测点，引用地块外2个土壤对照点监测点数据。共采集36个土壤样品、3个地下水样品。

本次的样品采集、流转、分析工作由广州竞轩环保科技有限公司完成；钻探工作由广东绿棕环保工程有限公司完成，各单位的具体分工可详见本报告表5.2-1。

土壤检测项目包括基础指标（pH、含水率），土壤45项检测指标以及特征因子石油烃C₁₀-C₄₀；地下水检测项目包括常规因子【pH、浑浊度、重金属（砷、汞、镉、铅、镍、铜、锌，共7项）】，特征因子石油烃（C₁₀-C₄₀）。根据目标地块的相关规划，未来规划用地涉及二类用地，本次调查项目全地块按《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值进行对标；地下水采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准作为筛选值进行对标。

根据样品检测分析结果：

1、目标地块土壤呈中性，本项目土壤样品6种重金属（砷、汞、镉、铜、铅、镍、六价铬）、13种挥发性污染物（氯甲烷、氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、氯仿、苯、四氯乙烯、氯苯、1,1,1,2-四氯乙烷、乙苯、间，对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、1,2,3-三氯丙烷）、2种半挥发性污染物（硝基苯、石油烃（C₁₀-C₄₀））均有不同程度的检出，其余检测因子均为检出，所有检测结果未超出二类用地污染风险筛选值，且未超出一类用地污染风险筛选值。对比引用的背景值数据，本调查地块检测出的挥发性、半挥发性有机物因子较多但远低于一类、二类用地污染风险筛选值，调查组分析，造成较多样品检出可能是由于填土在施工过程中的开挖、运输、堆填、平整过程使用重型车辆、设备所致，车辆与设备多燃烧柴油其尾气可能含有不完全燃烧物质硝基苯以及烃类物质，车辆与设备润滑油的使用可能会带入含有石油烃（C₁₀-C₄₀）、烃类物质；

2、目标地块地下水总体呈中性，采集的3个地下水样品其余各项检测指标中砷、镍、铜、铅、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度的检出，检出浓度未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类水质标准限值。

四、初步调查结论

综上所述，本调查地块土壤、地下水样品均无超筛选值情况，满足调查地块规划用作A31高等院校用地、S1城市道路用地，调查活动可以结束，本目标调查地块无需开展详细调查、风险评估与污染土壤修复工作。